Prix immobilier à Rennes (35000)
17 348 ventes réelles analysées depuis 2021 · 230 890 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
4 615 €/m²
-7,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 604 €/m²
+0,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 000 €/m² → 2024 : 4 615 €/m²
Appartements
2021 : 3 571 €/m² → 2024 : 3 604 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 000 €/m² | 549 | 3 571 €/m² | 3 399 |
| 2022 | 5 227 €/m² | 515 | 3 820 €/m² | 3 441 |
| 2023 | 5 031 €/m² | 383 | 3 750 €/m² | 2 755 |
| 2024 | 4 615 €/m² | 397 | 3 604 €/m² | 2 549 |
| 2025 (en cours) | 4 500 €/m² | 496 | 3 700 €/m² | 2 864 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 380 000 € | 4 270 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 37 345 € | 1 334 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 225 000 € | 5 357 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 113 850 € | 4 554 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 523 400 € | 6 086 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 270 000 € | 4 286 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rennes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Rennes était de 4615 €/m², calculé sur 397 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rennes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Rennes était de 3604 €/m² (2549 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Rennes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Rennes est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.
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