Prix immobilier à Baillargues (34670)
534 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 829 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 910 €/m²
+5,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 627 €/m²
+6,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 15,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 704 €/m² → 2024 : 3 910 €/m²
Appartements
2021 : 3 416 €/m² → 2024 : 3 627 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 704 €/m² | 104 | 3 416 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 109 €/m² | 72 | 3 649 €/m² | 36 |
| 2023 | 4 318 €/m² | 51 | 3 778 €/m² | 35 |
| 2024 | 3 910 €/m² | 56 | 3 627 €/m² | 32 |
| 2025 (en cours) | 3 955 €/m² | 87 | 3 669 €/m² | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 366 000 € | 3 660 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 309 850 € | 4 245 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 386 560 € | 4 343 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 96 m² | 642 000 € | 6 688 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 249 000 € | 3 074 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 344 300 € | 4 003 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 350 000 € | 3 398 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 495 600 € | 4 425 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baillargues ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baillargues était de 3910 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baillargues ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baillargues était de 3627 €/m² (32 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baillargues ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baillargues est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.