Prix immobilier à Valergues (34130)
102 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 238 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 543 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 125 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 368 €/m² → 2024 : 3 543 €/m²
Appartements
2021 : 3 854 €/m² → 2024 : 3 125 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 368 €/m² | 30 | 3 854 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 083 €/m² | 15 | 2 875 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 904 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2024 | 3 543 €/m² | 10 | 3 125 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 845 €/m² | 14 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 410 000 € | 3 761 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 485 000 € | 4 663 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 272 500 € | 3 062 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 379 830 € | 3 798 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison 3 p. | 91 m² | 410 000 € | 4 505 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 420 600 € | 4 206 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 285 160 € | 2 592 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 390 000 € | 3 750 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valergues ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Valergues était de 3543 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valergues ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Valergues était de 3125 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Valergues ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Valergues est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.