Prix immobilier à Lunel-Viel (34400)
216 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 507 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 059 €/m²
+1,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 010 €/m²
+38,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 012 €/m² → 2024 : 3 059 €/m²
Appartements
2021 : 2 170 €/m² → 2024 : 3 010 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 012 €/m² | 31 | 2 170 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 294 €/m² | 51 | 2 482 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 258 €/m² | 30 | 2 398 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 059 €/m² | 41 | 3 010 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 3 275 €/m² | 30 | 2 904 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 115 m² | 397 000 € | 3 452 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 304 400 € | 2 537 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 325 800 € | 3 017 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 318 400 € | 3 883 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 283 600 € | 3 336 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 235 000 € | 1 767 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lunel-Viel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lunel-Viel était de 3059 €/m², calculé sur 41 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lunel-Viel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lunel-Viel était de 3010 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lunel-Viel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lunel-Viel est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.