Prix immobilier à Saint-Brès (34670)
260 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 623 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 067 €/m²
+10,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 803 €/m²
+2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 14,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 670 €/m² → 2024 : 4 067 €/m²
Appartements
2021 : 3 710 €/m² → 2024 : 3 803 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | 32 | 3 710 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 751 €/m² | 26 | 3 788 €/m² | 25 |
| 2023 | 4 227 €/m² | 23 | 3 897 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 067 €/m² | 21 | 3 803 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 3 946 €/m² | 21 | 2 774 €/m² | 65 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 7 p. | 170 m² | 500 000 € | 2 941 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 135 m² | 199 000 € | 1 474 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 238 095 € | 2 904 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 321 700 € | 3 972 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 178 800 € | 4 361 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 139 590 € | 2 970 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 265 762 € | 2 953 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 158 500 € | 3 963 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 188 200 € | 4 004 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Brès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Brès était de 4067 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Brès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Brès était de 3803 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Brès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Brès est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.