Prix immobilier à Sète (34200)
5 700 ventes réelles analysées depuis 2021 · 45 337 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 160 €/m²
+6,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 396 €/m²
+18,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 897 €/m² → 2024 : 4 160 €/m²
Appartements
2021 : 2 879 €/m² → 2024 : 3 396 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 897 €/m² | 170 | 2 879 €/m² | 1 178 |
| 2022 | 4 050 €/m² | 135 | 3 172 €/m² | 1 166 |
| 2023 | 4 643 €/m² | 114 | 3 354 €/m² | 968 |
| 2024 | 4 160 €/m² | 98 | 3 396 €/m² | 835 |
| 2025 (en cours) | 4 152 €/m² | 118 | 3 453 €/m² | 918 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 195 000 € | 4 063 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 195 000 € | 5 270 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 155 m² | 1 390 000 € | 8 968 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 70 000 € | 921 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 100 000 € | 3 448 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 96 m² | 350 000 € | 3 646 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sète ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sète était de 4160 €/m², calculé sur 98 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sète ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sète était de 3396 €/m² (835 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sète ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sète est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.