Prix immobilier à Marseillan (34340)
1 640 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 414 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 967 €/m²
+18,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 240 €/m²
+20,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,5 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 340 €/m² → 2024 : 3 967 €/m²
Appartements
2021 : 3 515 €/m² → 2024 : 4 240 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 212 | 3 515 €/m² | 225 |
| 2022 | 3 582 €/m² | 144 | 3 749 €/m² | 206 |
| 2023 | 3 821 €/m² | 139 | 4 198 €/m² | 161 |
| 2024 | 3 967 €/m² | 120 | 4 240 €/m² | 163 |
| 2025 (en cours) | 3 844 €/m² | 112 | 4 124 €/m² | 158 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 90 680 € | 3 627 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 86 850 € | 3 474 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 414 710 € | 2 962 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 112 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 174 400 € | 3 964 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 117 660 € | 4 706 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 49 m² | 240 000 € | 4 898 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 181 000 € | 4 022 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseillan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseillan était de 3967 €/m², calculé sur 120 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseillan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseillan était de 4240 €/m² (163 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseillan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseillan est estimé à 3.5 % par an, hors charges et fiscalité.