Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34540)
1 251 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 139 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 862 €/m²
+20,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 220 €/m²
+7,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,9 %
loyer 13,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 207 €/m² → 2024 : 3 862 €/m²
Appartements
2021 : 3 938 €/m² → 2024 : 4 220 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 207 €/m² | 59 | 3 938 €/m² | 162 |
| 2022 | 3 665 €/m² | 50 | 4 167 €/m² | 251 |
| 2023 | 3 826 €/m² | 52 | 4 250 €/m² | 217 |
| 2024 | 3 862 €/m² | 31 | 4 220 €/m² | 182 |
| 2025 (en cours) | 3 969 €/m² | 38 | 4 179 €/m² | 209 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 77 000 € | 4 278 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 111 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 540 720 € | 4 192 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 95 100 € | 4 323 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 114 000 € | 5 429 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 140 976 € | 3 524 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 116 000 € | 4 833 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 135 500 € | 5 420 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 85 000 € | 4 722 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balaruc-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Balaruc-les-Bains était de 3862 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balaruc-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Balaruc-les-Bains était de 4220 €/m² (182 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Balaruc-les-Bains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Balaruc-les-Bains est estimé à 3.9 % par an, hors charges et fiscalité.