Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux (34540)
133 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 737 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 460 €/m²
-0,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 517 €/m²
+15,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 13,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 489 €/m² → 2024 : 3 460 €/m²
Appartements
2021 : 3 226 €/m² → 2024 : 3 517 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 489 €/m² | 38 | 3 226 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 511 €/m² | 19 | 3 562 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 708 €/m² | 11 | 3 732 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 460 €/m² | 18 | 3 517 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 358 €/m² | 20 | 3 849 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 296 950 € | 3 374 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 326 000 € | 3 047 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 300 712 € | 3 341 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 217 630 € | 3 752 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 6 p. | 109 m² | 323 900 € | 2 972 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 365 350 € | 3 654 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balaruc-le-Vieux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Balaruc-le-Vieux était de 3460 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balaruc-le-Vieux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Balaruc-le-Vieux était de 3517 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Balaruc-le-Vieux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Balaruc-le-Vieux est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.