Prix immobilier à Grabels (34790)
680 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 092 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 088 €/m²
+14,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 184 €/m²
+10,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 558 €/m² → 2024 : 4 088 €/m²
Appartements
2021 : 2 890 €/m² → 2024 : 3 184 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 558 €/m² | 59 | 2 890 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 846 €/m² | 52 | 3 065 €/m² | 114 |
| 2023 | 3 617 €/m² | 42 | 3 081 €/m² | 77 |
| 2024 | 4 088 €/m² | 35 | 3 184 €/m² | 68 |
| 2025 (en cours) | 3 694 €/m² | 28 | 3 182 €/m² | 95 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 209 000 € | 3 215 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 137 m² | 410 000 € | 2 993 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 93 703 € | 3 123 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 108 000 € | 3 375 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 128 000 € | 3 368 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 39 000 € | 1 773 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 113 500 € | 3 068 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 173 300 € | 2 666 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Grabels ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Grabels était de 4088 €/m², calculé sur 35 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grabels ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Grabels était de 3184 €/m² (68 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Grabels ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Grabels est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.