Prix immobilier à Saint-Drézéry (34160)
119 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 006 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 710 €/m²
+10,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 409 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 347 €/m² → 2024 : 3 710 €/m²
Appartements
2021 : 2 566 €/m² → 2024 : 3 409 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 347 €/m² | 24 | 2 566 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 918 €/m² | 30 | 2 411 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 753 €/m² | 16 | 2 122 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 710 €/m² | 17 | 3 409 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 4 118 €/m² | 16 | 3 163 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 496 900 € | 6 453 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 290 000 € | 5 800 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 361 500 € | 4 952 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 6 p. | 116 m² | 407 000 € | 3 509 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 427 000 € | 4 908 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 349 115 € | 4 107 €/m² |
| 03/09/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 283 500 € | 3 259 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 355 500 € | 4 444 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 435 350 € | 4 354 €/m² |
| 24/07/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 85 500 € | 1 613 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Drézéry ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Drézéry était de 3710 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Drézéry ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Drézéry était de 3409 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Drézéry ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Drézéry est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.