Prix immobilier à Beaulieu (34160)
84 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 264 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 022 €/m²
+12,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 553 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 13,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 577 €/m² → 2024 : 4 022 €/m²
Appartements
2022 : 2 286 €/m² → 2023 : 3 553 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 577 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2022 | 2 692 €/m² | 15 | 2 286 €/m² | 1 |
| 2023 | 4 357 €/m² | 13 | 3 553 €/m² | 2 |
| 2024 | 4 022 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 951 €/m² | 18 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 539 000 € | 4 146 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 512 200 € | 4 098 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 243 400 € | 2 704 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 268 515 € | 3 086 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 434 700 € | 3 952 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 364 000 € | 4 333 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 239 000 € | 2 390 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 450 300 € | 3 950 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 415 000 € | 4 150 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaulieu ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Beaulieu était de 4022 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beaulieu ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Beaulieu était de 3553 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Beaulieu ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Beaulieu est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.