Prix immobilier à Montaud (34160)
18 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 014 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 365 €/m²
2 ventes
Appartement — médiane 2024
4 103 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
3,6 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 285 €/m² → 2024 : 3 365 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 285 €/m² | 8 | 4 103 €/m² | 1 |
| 2022 | 4 749 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2023 | 2 272 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2024 | 3 365 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 845 €/m² | 1 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 338 400 € | 3 845 €/m² |
| 28/05/2024 | Maison 5 p. | 129 m² | 500 570 € | 3 880 €/m² |
| 29/04/2024 | Maison 4 p. | 193 m² | 550 000 € | 2 850 €/m² |
| 12/07/2023 | Maison 6 p. | 120 m² | 229 000 € | 1 908 €/m² |
| 06/07/2023 | Maison 5 p. | 85 m² | 224 000 € | 2 635 €/m² |
| 05/12/2022 | Maison 5 p. | 127 m² | 643 850 € | 5 070 €/m² |
| 11/10/2022 | Maison 4 p. | 55 m² | 309 000 € | 5 618 €/m² |
| 08/06/2022 | Maison 4 p. | 126 m² | 361 150 € | 2 866 €/m² |
| 08/03/2022 | Maison 5 p. | 133 m² | 588 950 € | 4 428 €/m² |
| 17/12/2021 | Maison 3 p. | 64 m² | 79 200 € | 1 238 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montaud ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montaud était de 3365 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montaud ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montaud était de 4103 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montaud ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montaud est estimé à 3.6 % par an, hors charges et fiscalité.