Prix immobilier à Restinclières (34160)
122 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 612 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 852 €/m²
+12,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 589 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 13,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 417 €/m² → 2024 : 3 852 €/m²
Appartements
2021 : 3 125 €/m² → 2024 : 3 589 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 417 €/m² | 29 | 3 125 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 800 €/m² | 24 | 3 489 €/m² | 3 |
| 2023 | 4 033 €/m² | 23 | 3 843 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 852 €/m² | 12 | 3 589 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 746 €/m² | 13 | 3 962 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 645 000 € | 5 375 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 397 050 € | 3 746 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 294 401 € | 3 035 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 185 000 € | 4 302 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 211 000 € | 3 517 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 265 000 € | 2 208 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 202 150 € | 4 211 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 386 050 € | 3 980 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Restinclières ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Restinclières était de 3852 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Restinclières ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Restinclières était de 3589 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Restinclières ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Restinclières est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.