Prix immobilier à Montbazin (34560)
170 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 877 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 678 €/m²
+36,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 143 €/m²
+2,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 12,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 691 €/m² → 2024 : 3 678 €/m²
Appartements
2021 : 2 102 €/m² → 2024 : 2 143 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 691 €/m² | 33 | 2 102 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 041 €/m² | 34 | 2 360 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 052 €/m² | 20 | 2 418 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 678 €/m² | 20 | 2 143 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 2 865 €/m² | 19 | 2 186 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 170 050 € | 3 037 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 4 p. | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 305 500 € | 3 681 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 91 m² | 370 000 € | 4 066 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement 3 p. | 89 m² | 209 000 € | 2 348 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement 2 p. | 70 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison 5 p. | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 4 p. | 134 m² | 437 500 € | 3 265 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montbazin ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montbazin était de 3678 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montbazin ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montbazin était de 2143 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montbazin ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montbazin est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.