Prix immobilier à La Teste-de-Buch (33115)
2 320 ventes réelles analysées depuis 2021 · 27 566 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
5 136 €/m²
+3,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 092 €/m²
+12,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,5 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 949 €/m² → 2024 : 5 136 €/m²
Appartements
2021 : 4 532 €/m² → 2024 : 5 092 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 949 €/m² | 407 | 4 532 €/m² | 189 |
| 2022 | 5 677 €/m² | 350 | 4 960 €/m² | 202 |
| 2023 | 5 649 €/m² | 255 | 4 872 €/m² | 145 |
| 2024 | 5 136 €/m² | 203 | 5 092 €/m² | 124 |
| 2025 (en cours) | 4 928 €/m² | 307 | 4 726 €/m² | 138 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 480 000 € | 4 068 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 181 000 € | 4 310 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 600 000 € | 5 455 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 320 700 € | 4 934 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 1 350 000 € | 10 385 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 161 500 € | 3 845 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 602 000 € | 7 167 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 432 900 € | 4 810 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Teste-de-Buch ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Teste-de-Buch était de 5136 €/m², calculé sur 203 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Teste-de-Buch ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Teste-de-Buch était de 5092 €/m² (124 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Teste-de-Buch ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Teste-de-Buch est estimé à 3.5 % par an, hors charges et fiscalité.