Prix immobilier à Gujan-Mestras (33470)
1 852 ventes réelles analysées depuis 2021 · 22 153 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
4 721 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 146 €/m²
+8,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 15,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 486 €/m² → 2024 : 4 721 €/m²
Appartements
2021 : 3 828 €/m² → 2024 : 4 146 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 486 €/m² | 418 | 3 828 €/m² | 101 |
| 2022 | 5 285 €/m² | 326 | 4 117 €/m² | 128 |
| 2023 | 5 401 €/m² | 234 | 4 706 €/m² | 76 |
| 2024 | 4 721 €/m² | 186 | 4 146 €/m² | 55 |
| 2025 (en cours) | 4 485 €/m² | 259 | 4 001 €/m² | 69 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 126 m² | 575 000 € | 4 563 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 183 500 € | 4 267 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 455 000 € | 4 892 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 440 100 € | 5 059 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 305 000 € | 2 773 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 154 380 € | 4 172 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 191 525 € | 2 082 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 343 225 € | 2 985 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 373 000 € | 4 191 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 279 000 € | 2 818 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gujan-Mestras ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gujan-Mestras était de 4721 €/m², calculé sur 186 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gujan-Mestras ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gujan-Mestras était de 4146 €/m² (55 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gujan-Mestras ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gujan-Mestras est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.