Prix immobilier à Biganos (33380)
681 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 431 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 636 €/m²
+6,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 658 €/m²
+4,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 14,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 414 €/m² → 2024 : 3 636 €/m²
Appartements
2021 : 3 493 €/m² → 2024 : 3 658 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 414 €/m² | 131 | 3 493 €/m² | 40 |
| 2022 | 3 927 €/m² | 131 | 3 875 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 761 €/m² | 92 | 3 927 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 636 €/m² | 67 | 3 658 €/m² | 23 |
| 2025 (en cours) | 3 483 €/m² | 91 | 3 523 €/m² | 39 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 186 000 € | 3 207 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 430 000 € | 3 981 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 405 000 € | 3 971 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 7 p. | 343 m² | 577 500 € | 1 684 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 254 850 € | 3 226 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 258 000 € | 3 266 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Biganos ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Biganos était de 3636 €/m², calculé sur 67 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Biganos ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Biganos était de 3658 €/m² (23 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Biganos ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Biganos est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.