Prix immobilier à Biscarrosse (40600)
1 905 ventes réelles analysées depuis 2021 · 15 836 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
3 934 €/m²
+2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 427 €/m²
+3,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 833 €/m² → 2024 : 3 934 €/m²
Appartements
2021 : 3 320 €/m² → 2024 : 3 427 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 833 €/m² | 304 | 3 320 €/m² | 221 |
| 2022 | 4 275 €/m² | 228 | 3 549 €/m² | 198 |
| 2023 | 4 570 €/m² | 167 | 3 777 €/m² | 152 |
| 2024 | 3 934 €/m² | 145 | 3 427 €/m² | 149 |
| 2025 (en cours) | 4 043 €/m² | 201 | 3 595 €/m² | 140 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 138 100 € | 5 524 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 38 m² | 159 500 € | 4 197 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 103 500 € | 1 262 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 89 m² | 298 000 € | 3 348 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 161 m² | 659 150 € | 4 094 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Biscarrosse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Biscarrosse était de 3934 €/m², calculé sur 145 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Biscarrosse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Biscarrosse était de 3427 €/m² (149 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Biscarrosse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Biscarrosse est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.