Prix immobilier à Arcachon (33120)
2 341 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 092 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
8 001 €/m²
+13,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
7 754 €/m²
+7,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
2,6 %
loyer 17,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 080 €/m² → 2024 : 8 001 €/m²
Appartements
2021 : 7 239 €/m² → 2024 : 7 754 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 080 €/m² | 135 | 7 239 €/m² | 443 |
| 2022 | 8 000 €/m² | 137 | 7 880 €/m² | 384 |
| 2023 | 8 741 €/m² | 104 | 8 194 €/m² | 321 |
| 2024 | 8 001 €/m² | 91 | 7 754 €/m² | 284 |
| 2025 (en cours) | 8 333 €/m² | 121 | 7 429 €/m² | 321 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 344 564 € | 4 786 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 340 000 € | 7 391 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 302 500 € | 7 378 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 163 000 € | 5 258 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 160 m² | 1 045 000 € | 6 531 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 237 000 € | 7 645 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 600 000 € | 8 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 520 000 € | 9 630 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 457 465 € | 15 249 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 130 m² | 980 000 € | 7 538 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Arcachon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Arcachon était de 8001 €/m², calculé sur 91 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arcachon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Arcachon était de 7754 €/m² (284 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Arcachon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Arcachon est estimé à 2.6 % par an, hors charges et fiscalité.