Prix immobilier à Arès (33740)
689 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 482 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
4 935 €/m²
+6,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 000 €/m²
+26,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,7 %
loyer 15,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 622 €/m² → 2024 : 4 935 €/m²
Appartements
2021 : 3 944 €/m² → 2024 : 5 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 622 €/m² | 162 | 3 944 €/m² | 45 |
| 2022 | 5 236 €/m² | 103 | 4 559 €/m² | 33 |
| 2023 | 5 491 €/m² | 76 | 5 032 €/m² | 21 |
| 2024 | 4 935 €/m² | 90 | 5 000 €/m² | 27 |
| 2025 (en cours) | 4 561 €/m² | 100 | 4 329 €/m² | 32 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 33 m² | 237 800 € | 7 206 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 586 160 € | 5 329 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 171 m² | 981 500 € | 5 740 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 480 000 € | 6 154 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 308 700 € | 2 732 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 311 500 € | 4 450 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 5 p. | 107 m² | 294 878 € | 2 756 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 6 p. | 123 m² | 650 000 € | 5 285 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 660 000 € | 5 500 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Arès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Arès était de 4935 €/m², calculé sur 90 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Arès était de 5000 €/m² (27 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Arès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Arès est estimé à 3.7 % par an, hors charges et fiscalité.