Prix immobilier à Saint-Geniès-Bellevue (31180)
122 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 495 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 082 €/m²
+5,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 576 €/m²
-12,6 % depuis 2022
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 917 €/m² → 2024 : 3 082 €/m²
Appartements
2021 : 2 930 €/m² → 2024 : 2 576 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 917 €/m² | 21 | 2 930 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 270 €/m² | 10 | 2 948 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 077 €/m² | 16 | 2 771 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 082 €/m² | 12 | 2 576 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 2 787 €/m² | 18 | 2 705 €/m² | 19 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 123 000 € | 3 154 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 112 500 € | 2 885 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 109 000 € | 2 271 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 230 270 € | 2 450 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 330 850 € | 3 558 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 79 000 € | 2 394 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement 5 p. | 120 m² | 314 500 € | 2 621 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 96 450 € | 2 352 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 278 580 € | 3 202 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Geniès-Bellevue ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Geniès-Bellevue était de 3082 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Geniès-Bellevue ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Geniès-Bellevue était de 2576 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Geniès-Bellevue ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Geniès-Bellevue est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.