Prix immobilier à Pechbonnieu (31140)
247 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 922 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 021 €/m²
+4,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 864 €/m²
+0,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 882 €/m² → 2024 : 3 021 €/m²
Appartements
2021 : 2 845 €/m² → 2024 : 2 864 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 882 €/m² | 46 | 2 845 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 732 €/m² | 53 | 2 699 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 109 €/m² | 42 | 2 935 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 021 €/m² | 32 | 2 864 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 939 €/m² | 30 | 2 900 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 248 000 € | 3 062 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 196 000 € | 3 161 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 357 016 € | 3 188 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 147 m² | 259 000 € | 1 762 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 288 930 € | 2 651 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 255 400 € | 2 221 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 329 901 € | 3 473 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 197 825 € | 2 997 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 257 650 € | 2 770 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 138 406 € | 1 153 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pechbonnieu ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Pechbonnieu était de 3021 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pechbonnieu ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Pechbonnieu était de 2864 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Pechbonnieu ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Pechbonnieu est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.