Prix immobilier à Fonbeauzard (31140)
231 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 204 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 934 €/m²
+1,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 434 €/m²
-4,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 896 €/m² → 2024 : 2 934 €/m²
Appartements
2021 : 2 556 €/m² → 2024 : 2 434 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 896 €/m² | 22 | 2 556 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 036 €/m² | 22 | 2 644 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 946 €/m² | 17 | 2 634 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 934 €/m² | 16 | 2 434 €/m² | 22 |
| 2025 (en cours) | 2 616 €/m² | 25 | 2 386 €/m² | 19 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 111 350 € | 2 716 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 277 500 € | 2 434 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 199 400 € | 2 432 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 116 430 € | 2 329 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 164 650 € | 2 613 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 208 150 € | 1 982 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 271 953 € | 2 833 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 330 500 € | 2 412 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 9 p. | 259 m² | 245 200 € | 947 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fonbeauzard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fonbeauzard était de 2934 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fonbeauzard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fonbeauzard était de 2434 €/m² (22 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fonbeauzard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fonbeauzard est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.