Prix immobilier à Montberon (31140)
140 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 158 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 000 €/m²
+3,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 916 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 912 €/m² → 2024 : 3 000 €/m²
Appartements
2021 : 3 121 €/m² → 2024 : 2 916 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 912 €/m² | 26 | 3 121 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 144 €/m² | 30 | 2 301 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 944 €/m² | 18 | 2 659 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 26 | 2 916 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 621 €/m² | 24 | 2 748 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 212 670 € | 2 913 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 249 600 € | 2 269 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 258 150 € | 2 065 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 251 185 € | 2 284 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 6 p. | 163 m² | 338 450 € | 2 076 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 1 p. | 104 m² | 272 000 € | 2 615 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montberon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montberon était de 3000 €/m², calculé sur 26 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montberon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montberon était de 2916 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montberon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montberon est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.