Prix immobilier à Lespinasse (31150)
176 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 251 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 541 €/m²
-12,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 389 €/m²
+17,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 911 €/m² → 2024 : 2 541 €/m²
Appartements
2021 : 2 029 €/m² → 2024 : 2 389 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 911 €/m² | 31 | 2 029 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 843 €/m² | 34 | 2 663 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 012 €/m² | 28 | 2 663 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 541 €/m² | 27 | 2 389 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 552 €/m² | 27 | 2 525 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 230 m² | 287 000 € | 1 248 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 276 600 € | 3 040 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 205 014 € | 2 470 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 5 p. | 158 m² | 567 200 € | 3 590 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 5 p. | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 124 702 € | 1 521 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 207 256 € | 2 497 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 296 600 € | 3 296 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 325 000 € | 2 444 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lespinasse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lespinasse était de 2541 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lespinasse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lespinasse était de 2389 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lespinasse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lespinasse est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.