Prix immobilier à Saint-Alban (31140)
288 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 534 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 935 €/m²
-0,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 560 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 962 €/m² → 2024 : 2 935 €/m²
Appartements
2021 : 2 294 €/m² → 2024 : 2 560 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 962 €/m² | 50 | 2 294 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 927 €/m² | 45 | 2 629 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 862 €/m² | 24 | 2 798 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 935 €/m² | 39 | 2 560 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 2 684 €/m² | 57 | 2 586 €/m² | 15 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 27/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 201 500 € | 3 100 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 103 m² | 320 000 € | 3 107 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 232 500 € | 4 227 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 348 400 € | 3 706 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Alban ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Alban était de 2935 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Alban ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Alban était de 2560 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Alban ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Alban est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.