Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
503 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 511 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 073 €/m²
+3,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 530 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 962 €/m² → 2024 : 3 073 €/m²
Appartements
2021 : 2 381 €/m² → 2024 : 2 530 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 962 €/m² | 90 | 2 381 €/m² | 47 |
| 2022 | 3 169 €/m² | 81 | 2 483 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 062 €/m² | 52 | 2 535 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 073 €/m² | 44 | 2 530 €/m² | 22 |
| 2025 (en cours) | 2 811 €/m² | 66 | 2 589 €/m² | 32 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 133 m² | 319 700 € | 2 404 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 175 000 € | 2 011 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 127 500 € | 2 898 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 183 333 € | 1 580 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 227 500 € | 2 917 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 141 m² | 269 050 € | 1 908 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 140 200 € | 1 669 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Salvetat-Saint-Gilles était de 3073 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles était de 2530 €/m² (22 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.