Prix immobilier à Pibrac (31820)
387 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 977 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 333 €/m²
+5,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 881 €/m²
+12,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 158 €/m² → 2024 : 3 333 €/m²
Appartements
2021 : 2 561 €/m² → 2024 : 2 881 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 158 €/m² | 57 | 2 561 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 288 €/m² | 59 | 2 587 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 246 €/m² | 47 | 2 734 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 333 €/m² | 47 | 2 881 €/m² | 23 |
| 2025 (en cours) | 3 102 €/m² | 46 | 2 833 €/m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 181 500 € | 3 025 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 168 000 € | 1 570 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 134 m² | 302 000 € | 2 254 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 160 600 € | 2 722 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 309 840 € | 3 008 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 326 850 € | 2 514 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 2 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 186 220 € | 2 779 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 6 p. | 109 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pibrac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Pibrac était de 3333 €/m², calculé sur 47 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pibrac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Pibrac était de 2881 €/m² (23 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Pibrac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Pibrac est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.