Prix immobilier à Fonsorbes (31470)
760 ventes réelles analysées depuis 2021 · 12 954 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 849 €/m²
-1,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 306 €/m²
+3,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 887 €/m² → 2024 : 2 849 €/m²
Appartements
2021 : 2 233 €/m² → 2024 : 2 306 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 887 €/m² | 123 | 2 233 €/m² | 79 |
| 2022 | 3 050 €/m² | 112 | 2 476 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 941 €/m² | 91 | 2 449 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 849 €/m² | 87 | 2 306 €/m² | 44 |
| 2025 (en cours) | 2 801 €/m² | 89 | 2 380 €/m² | 53 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 6 p. | 191 m² | 640 000 € | 3 351 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 167 500 € | 2 175 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 359 300 € | 2 874 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 113 200 € | 2 573 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 8 p. | 170 m² | 333 000 € | 1 959 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 108 450 € | 2 169 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 114 750 € | 2 732 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 7 p. | 153 m² | 367 250 € | 2 400 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 281 200 € | 3 124 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fonsorbes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fonsorbes était de 2849 €/m², calculé sur 87 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fonsorbes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fonsorbes était de 2306 €/m² (44 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fonsorbes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fonsorbes est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.