Prix immobilier à Brax (31490)
103 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 037 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 118 €/m²
-0,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 429 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 145 €/m² → 2024 : 3 118 €/m²
Appartements
2021 : 2 540 €/m² → 2024 : 2 429 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 145 €/m² | 11 | 2 540 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 499 €/m² | 18 | 2 488 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 890 €/m² | 21 | 2 513 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 118 €/m² | 17 | 2 429 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 236 €/m² | 13 | 392 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 302 500 € | 2 542 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 558 900 € | 4 234 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 660 000 € | 6 055 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 241 620 € | 4 393 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 2 p. | 47 m² | 143 411 € | 3 051 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 220 280 € | 2 788 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 255 000 € | 3 312 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 241 950 € | 2 444 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison 7 p. | 150 m² | 588 960 € | 3 926 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 249 180 € | 3 236 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brax ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Brax était de 3118 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brax ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Brax était de 2429 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Brax ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Brax est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.