Prix immobilier à Léguevin (31490)
719 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 945 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 799 €/m²
-0,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 500 €/m²
+13,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 816 €/m² → 2024 : 2 799 €/m²
Appartements
2021 : 2 210 €/m² → 2024 : 2 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 816 €/m² | 98 | 2 210 €/m² | 92 |
| 2022 | 3 120 €/m² | 81 | 2 423 €/m² | 101 |
| 2023 | 3 034 €/m² | 65 | 2 500 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 799 €/m² | 54 | 2 500 €/m² | 54 |
| 2025 (en cours) | 2 774 €/m² | 59 | 2 454 €/m² | 53 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 253 900 € | 2 918 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 110 950 € | 2 580 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 372 200 € | 3 237 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 60 000 € | 2 857 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 180 969 € | 2 549 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 152 950 € | 2 390 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 182 250 € | 2 604 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 7 p. | 178 m² | 220 729 € | 1 240 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Léguevin ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Léguevin était de 2799 €/m², calculé sur 54 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Léguevin ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Léguevin était de 2500 €/m² (54 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Léguevin ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Léguevin est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.