Prix immobilier à Blagnac (31700)
1 857 ventes réelles analysées depuis 2021 · 27 604 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 516 €/m²
-3,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 935 €/m²
+1,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 13,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 640 €/m² → 2024 : 3 516 €/m²
Appartements
2021 : 2 903 €/m² → 2024 : 2 935 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 640 €/m² | 128 | 2 903 €/m² | 291 |
| 2022 | 3 750 €/m² | 155 | 2 956 €/m² | 292 |
| 2023 | 3 889 €/m² | 111 | 3 082 €/m² | 251 |
| 2024 | 3 516 €/m² | 104 | 2 935 €/m² | 202 |
| 2025 (en cours) | 3 655 €/m² | 84 | 3 039 €/m² | 239 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 129 870 € | 3 418 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 136 500 € | 2 904 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 147 864 € | 2 688 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 317 216 € | 4 957 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 145 000 € | 4 394 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 410 600 € | 4 147 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 160 480 € | 2 720 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement 1 p. | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 197 600 € | 3 407 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Blagnac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Blagnac était de 3516 €/m², calculé sur 104 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Blagnac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Blagnac était de 2935 €/m² (202 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Blagnac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Blagnac est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.