Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement (13008)
6 849 ventes réelles analysées depuis 2021 · 84 683 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
7 053 €/m²
+0,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 300 €/m²
+12,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 18,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 003 €/m² → 2024 : 7 053 €/m²
Appartements
2021 : 3 835 €/m² → 2024 : 4 300 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 003 €/m² | 146 | 3 835 €/m² | 1 428 |
| 2022 | 7 690 €/m² | 114 | 4 196 €/m² | 1 395 |
| 2023 | 7 402 €/m² | 110 | 4 366 €/m² | 1 126 |
| 2024 | 7 053 €/m² | 107 | 4 300 €/m² | 1 065 |
| 2025 (en cours) | 7 234 €/m² | 102 | 4 277 €/m² | 1 256 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 580 380 € | 6 749 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 60 m² | 141 000 € | 2 350 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 474 000 € | 6 971 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 103 m² | 540 000 € | 5 243 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 135 000 € | 4 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 91 m² | 415 000 € | 4 560 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 132 418 € | 1 976 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 5 p. | 200 m² | 1 538 200 € | 7 691 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 470 000 € | 6 714 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 8e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 8e Arrondissement était de 7053 €/m², calculé sur 107 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement était de 4300 €/m² (1065 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 8e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.
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