Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement (13007)
3 828 ventes réelles analysées depuis 2021 · 35 173 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
8 333 €/m²
+13,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 720 €/m²
+12,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 18,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 372 €/m² → 2024 : 8 333 €/m²
Appartements
2021 : 4 200 €/m² → 2024 : 4 720 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 372 €/m² | 109 | 4 200 €/m² | 787 |
| 2022 | 8 725 €/m² | 108 | 4 667 €/m² | 716 |
| 2023 | 9 220 €/m² | 99 | 4 784 €/m² | 616 |
| 2024 | 8 333 €/m² | 71 | 4 720 €/m² | 563 |
| 2025 (en cours) | 8 083 €/m² | 118 | 5 026 €/m² | 641 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 65 m² | 332 000 € | 5 108 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 250 610 € | 5 221 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 600 200 € | 6 669 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 485 000 € | 5 389 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 170 000 € | 5 484 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 6 p. | 240 m² | 4 141 613 € | 17 257 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 172 100 € | 5 737 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 7e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 7e Arrondissement était de 8333 €/m², calculé sur 71 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement était de 4720 €/m² (563 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 7e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.
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