Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement (13009)
5 348 ventes réelles analysées depuis 2021 · 77 406 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
5 426 €/m²
+1,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 972 €/m²
+8,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 361 €/m² → 2024 : 5 426 €/m²
Appartements
2021 : 2 753 €/m² → 2024 : 2 972 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 361 €/m² | 160 | 2 753 €/m² | 1 144 |
| 2022 | 6 049 €/m² | 135 | 2 970 €/m² | 1 075 |
| 2023 | 6 122 €/m² | 111 | 3 041 €/m² | 918 |
| 2024 | 5 426 €/m² | 110 | 2 972 €/m² | 764 |
| 2025 (en cours) | 5 439 €/m² | 127 | 3 114 €/m² | 804 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 421 500 € | 4 901 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 46 m² | 167 000 € | 3 630 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 279 875 € | 3 413 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 353 700 € | 4 261 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 124 000 € | 2 138 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 196 000 € | 2 279 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 126 550 € | 2 041 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 9e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 9e Arrondissement était de 5426 €/m², calculé sur 110 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement était de 2972 €/m² (764 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 9e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.
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