Prix immobilier à Gardanne (13120)
1 095 ventes réelles analysées depuis 2021 · 21 597 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
4 067 €/m²
+0,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 320 €/m²
+4,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 16,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 032 €/m² → 2024 : 4 067 €/m²
Appartements
2021 : 3 176 €/m² → 2024 : 3 320 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 032 €/m² | 122 | 3 176 €/m² | 144 |
| 2022 | 4 081 €/m² | 89 | 3 339 €/m² | 140 |
| 2023 | 4 531 €/m² | 82 | 3 548 €/m² | 122 |
| 2024 | 4 067 €/m² | 64 | 3 320 €/m² | 105 |
| 2025 (en cours) | 4 200 €/m² | 105 | 3 219 €/m² | 122 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 164 280 € | 5 134 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 573 250 € | 6 589 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 177 564 € | 2 959 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 200 500 € | 3 085 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 333 000 € | 3 505 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 2 p. | 59 m² | 139 000 € | 2 356 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 538 000 € | 6 114 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gardanne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gardanne était de 4067 €/m², calculé sur 64 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gardanne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gardanne était de 3320 €/m² (105 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gardanne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gardanne est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.