Prix immobilier à Aix-en-Provence (13080)
10 467 ventes réelles analysées depuis 2021 · 149 695 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
6 040 €/m²
+12,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 806 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 19,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 371 €/m² → 2024 : 6 040 €/m²
Appartements
2021 : 4 522 €/m² → 2024 : 4 806 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 371 €/m² | 348 | 4 522 €/m² | 2 046 |
| 2022 | 5 928 €/m² | 295 | 4 760 €/m² | 2 148 |
| 2023 | 6 094 €/m² | 229 | 4 941 €/m² | 1 639 |
| 2024 | 6 040 €/m² | 213 | 4 806 €/m² | 1 451 |
| 2025 (en cours) | 5 877 €/m² | 253 | 4 818 €/m² | 1 845 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 39 106 € | 1 955 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 374 900 € | 5 680 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 336 650 € | 4 372 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 81 m² | 376 000 € | 4 642 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 524 040 € | 6 806 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 16 m² | 113 000 € | 7 063 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 303 800 € | 4 603 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 163 000 € | 3 075 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aix-en-Provence ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Aix-en-Provence était de 6040 €/m², calculé sur 213 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aix-en-Provence ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Aix-en-Provence était de 4806 €/m² (1451 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Aix-en-Provence ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Aix-en-Provence est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.