Prix immobilier à Saint-Leu (97416)
1 011 ventes réelles analysées depuis 2021 · 36 163 habitants · La Réunion
Maison — médiane 2024
4 226 €/m²
+14,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 081 €/m²
+16,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 16,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 677 €/m² → 2024 : 4 226 €/m²
Appartements
2021 : 3 518 €/m² → 2024 : 4 081 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 677 €/m² | 136 | 3 518 €/m² | 87 |
| 2022 | 3 691 €/m² | 153 | 4 060 €/m² | 120 |
| 2023 | 3 754 €/m² | 136 | 4 362 €/m² | 59 |
| 2024 | 4 226 €/m² | 93 | 4 081 €/m² | 59 |
| 2025 (en cours) | 3 889 €/m² | 96 | 4 621 €/m² | 72 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 339 000 € | 4 913 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 357 000 € | 4 760 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 198 000 € | 3 300 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 143 000 € | 1 959 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 285 200 € | 3 854 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 213 000 € | 4 532 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 459 800 € | 4 379 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 256 800 € | 2 423 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Leu ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Leu était de 4226 €/m², calculé sur 93 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Leu ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Leu était de 4081 €/m² (59 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Leu ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Leu est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.