Prix immobilier à Saint-Denis (97400)
7 300 ventes réelles analysées depuis 2021 · 155 634 habitants · La Réunion
Maison — médiane 2024
3 291 €/m²
+9,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 564 €/m²
+18,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 15,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 007 €/m² → 2024 : 3 291 €/m²
Appartements
2021 : 2 167 €/m² → 2024 : 2 564 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 007 €/m² | 367 | 2 167 €/m² | 1 248 |
| 2022 | 3 430 €/m² | 354 | 2 309 €/m² | 1 296 |
| 2023 | 3 210 €/m² | 303 | 2 435 €/m² | 1 194 |
| 2024 | 3 291 €/m² | 278 | 2 564 €/m² | 1 017 |
| 2025 (en cours) | 3 214 €/m² | 282 | 2 619 €/m² | 961 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 178 000 € | 3 069 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 7 p. | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 92 m² | 156 000 € | 1 696 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 86 000 € | 1 955 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 6 p. | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Denis était de 3291 €/m², calculé sur 278 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Denis était de 2564 €/m² (1017 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Denis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Denis est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.