Prix immobilier à Fort-de-France (97200)
2 072 ventes réelles analysées depuis 2021 · 75 506 habitants · Martinique
Maison — médiane 2024
1 885 €/m²
+4,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 462 €/m²
+3,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 15,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 799 €/m² → 2024 : 1 885 €/m²
Appartements
2021 : 2 378 €/m² → 2024 : 2 462 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 799 €/m² | 156 | 2 378 €/m² | 296 |
| 2022 | 2 113 €/m² | 158 | 2 460 €/m² | 329 |
| 2023 | 1 778 €/m² | 159 | 2 577 €/m² | 282 |
| 2024 | 1 885 €/m² | 120 | 2 462 €/m² | 234 |
| 2025 (en cours) | 1 715 €/m² | 108 | 2 674 €/m² | 230 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 216 000 € | 3 086 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 114 m² | 125 400 € | 1 100 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement 1 p. | 37 m² | 112 000 € | 3 027 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 124 200 € | 4 968 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 110 300 € | 1 723 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 4 p. | 94 m² | 194 150 € | 2 065 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 341 860 € | 3 929 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fort-de-France ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fort-de-France était de 1885 €/m², calculé sur 120 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fort-de-France ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fort-de-France était de 2462 €/m² (234 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fort-de-France ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fort-de-France est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.