Prix immobilier à Le Carbet (97221)
76 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 721 habitants · Martinique
Maison — médiane 2024
2 979 €/m²
+105,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 455 €/m²
+18,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 447 €/m² → 2024 : 2 979 €/m²
Appartements
2021 : 2 920 €/m² → 2024 : 3 455 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 9 | 2 920 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 617 €/m² | 14 | 3 571 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 746 €/m² | 11 | 2 769 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 979 €/m² | 8 | 3 455 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 3 274 €/m² | 6 | 2 859 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 62 m² | 189 000 € | 3 048 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 3 p. | 40 m² | 121 000 € | 3 025 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 655 000 € | 7 278 €/m² |
| 11/07/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison 3 p. | 44 m² | 53 000 € | 1 205 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 322 000 € | 3 500 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 14/03/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 152 995 € | 3 643 €/m² |
| 14/01/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Carbet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Carbet était de 2979 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Carbet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Carbet était de 3455 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Carbet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Carbet est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.