Prix immobilier à Ézanville (95460)
618 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 858 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 548 €/m²
-5,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 681 €/m²
-13,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,2 %
loyer 18,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 736 €/m² → 2024 : 3 548 €/m²
Appartements
2021 : 3 103 €/m² → 2024 : 2 681 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 736 €/m² | 63 | 3 103 €/m² | 95 |
| 2022 | 4 001 €/m² | 68 | 2 845 €/m² | 78 |
| 2023 | 3 734 €/m² | 48 | 2 940 €/m² | 55 |
| 2024 | 3 548 €/m² | 40 | 2 681 €/m² | 51 |
| 2025 (en cours) | 3 701 €/m² | 57 | 3 000 €/m² | 63 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement 4 p. | 71 m² | 157 000 € | 2 211 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 144 000 € | 4 500 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 196 000 € | 2 722 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 4 p. | 66 m² | 164 000 € | 2 485 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 177 260 € | 4 122 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 7 p. | 114 m² | 372 000 € | 3 263 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 432 500 € | 5 845 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ézanville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ézanville était de 3548 €/m², calculé sur 40 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ézanville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ézanville était de 2681 €/m² (51 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ézanville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ézanville est estimé à 8.2 % par an, hors charges et fiscalité.