Prix immobilier à Belloy-en-France (95270)
136 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 250 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 310 €/m²
-5,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 769 €/m²
+5,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 16,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 484 €/m² → 2024 : 3 310 €/m²
Appartements
2021 : 3 141 €/m² → 2024 : 3 769 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 484 €/m² | 39 | 3 141 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 153 €/m² | 25 | 3 284 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 225 €/m² | 16 | 3 312 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 310 €/m² | 14 | 3 769 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 140 €/m² | 26 | 5 156 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 328 400 € | 3 317 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 278 000 € | 3 159 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 377 450 € | 3 431 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 424 900 € | 3 035 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 7 p. | 174 m² | 501 100 € | 2 880 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 309 000 € | 3 121 €/m² |
| 24/09/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 165 000 € | 5 156 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Belloy-en-France ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Belloy-en-France était de 3310 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Belloy-en-France ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Belloy-en-France était de 3769 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Belloy-en-France ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Belloy-en-France est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.