Prix immobilier à Menucourt (95180)
361 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 184 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
2 927 €/m²
-13,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 833 €/m²
-14,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 17,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 382 €/m² → 2024 : 2 927 €/m²
Appartements
2021 : 3 317 €/m² → 2024 : 2 833 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 382 €/m² | 77 | 3 317 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 308 €/m² | 67 | 3 270 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 219 €/m² | 50 | 3 021 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 927 €/m² | 49 | 2 833 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 3 108 €/m² | 43 | 3 332 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 166 000 € | 2 554 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 207 000 € | 3 508 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 238 000 € | 2 532 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 187 500 € | 3 125 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 238 000 € | 2 938 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 186 600 € | 3 332 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 406 900 € | 3 391 €/m² |
| 20/10/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 219 700 € | 3 051 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Menucourt ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Menucourt était de 2927 €/m², calculé sur 49 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Menucourt ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Menucourt était de 2833 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Menucourt ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Menucourt est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.