Prix immobilier à Pontoise (95000)
1 740 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 970 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 352 €/m²
-7,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 913 €/m²
-2,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 638 €/m² → 2024 : 3 352 €/m²
Appartements
2021 : 2 978 €/m² → 2024 : 2 913 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 638 €/m² | 131 | 2 978 €/m² | 317 |
| 2022 | 3 851 €/m² | 95 | 3 086 €/m² | 282 |
| 2023 | 3 769 €/m² | 65 | 3 041 €/m² | 270 |
| 2024 | 3 352 €/m² | 74 | 2 913 €/m² | 201 |
| 2025 (en cours) | 3 446 €/m² | 73 | 3 031 €/m² | 232 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 88 000 € | 3 259 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 239 000 € | 4 780 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 113 620 € | 3 443 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pontoise ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Pontoise était de 3352 €/m², calculé sur 74 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pontoise ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Pontoise était de 2913 €/m² (201 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Pontoise ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Pontoise est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.