Prix immobilier à Villecresnes (94440)
615 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 647 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
3 740 €/m²
-1,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 584 €/m²
-1,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 18,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 812 €/m² → 2024 : 3 740 €/m²
Appartements
2021 : 3 626 €/m² → 2024 : 3 584 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 812 €/m² | 110 | 3 626 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 839 €/m² | 90 | 3 830 €/m² | 46 |
| 2023 | 4 034 €/m² | 70 | 3 858 €/m² | 48 |
| 2024 | 3 740 €/m² | 52 | 3 584 €/m² | 32 |
| 2025 (en cours) | 3 656 €/m² | 80 | 3 628 €/m² | 39 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 482 500 € | 4 159 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 111 m² | 402 500 € | 3 626 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 288 000 € | 3 740 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 7 p. | 123 m² | 300 000 € | 2 439 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 155 m² | 375 500 € | 2 423 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 346 300 € | 3 645 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 459 000 € | 3 825 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villecresnes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villecresnes était de 3740 €/m², calculé sur 52 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villecresnes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villecresnes était de 3584 €/m² (32 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villecresnes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villecresnes est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.