Prix immobilier à Marolles-en-Brie (94440)
268 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 781 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
3 395 €/m²
-4,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 494 €/m²
+8,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 18,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 561 €/m² → 2024 : 3 395 €/m²
Appartements
2021 : 4 149 €/m² → 2024 : 4 494 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 561 €/m² | 58 | 4 149 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 760 €/m² | 53 | 4 394 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 426 €/m² | 40 | 3 905 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 395 €/m² | 31 | 4 494 €/m² | 12 |
| 2025 (en cours) | 3 322 €/m² | 44 | 4 076 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 184 000 € | 2 746 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 254 628 € | 4 316 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 131 m² | 405 000 € | 3 092 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 459 950 € | 3 066 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 236 610 € | 4 010 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 7 p. | 240 m² | 429 000 € | 1 788 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 294 700 € | 3 274 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 472 000 € | 4 453 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 301 515 € | 2 844 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marolles-en-Brie ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marolles-en-Brie était de 3395 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marolles-en-Brie ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marolles-en-Brie était de 4494 €/m² (12 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marolles-en-Brie ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marolles-en-Brie est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.