Prix immobilier à Mandres-les-Roses (94520)
208 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 922 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
3 476 €/m²
+1,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 474 €/m²
+7,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 17,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 415 €/m² → 2024 : 3 476 €/m²
Appartements
2021 : 3 235 €/m² → 2024 : 3 474 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 415 €/m² | 41 | 3 235 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 681 €/m² | 41 | 3 662 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 691 €/m² | 26 | 3 500 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 476 €/m² | 23 | 3 474 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 3 414 €/m² | 28 | 3 430 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 133 m² | 440 000 € | 3 308 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 6 p. | 185 m² | 615 000 € | 3 324 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 2 p. | 37 m² | 203 455 € | 5 499 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 412 000 € | 3 583 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 274 500 € | 3 431 €/m² |
| 12/09/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 151 650 € | 3 611 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 6 p. | 133 m² | 385 000 € | 2 895 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 372 000 € | 2 906 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 238 000 € | 2 767 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mandres-les-Roses ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Mandres-les-Roses était de 3476 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mandres-les-Roses ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Mandres-les-Roses était de 3474 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Mandres-les-Roses ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Mandres-les-Roses est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.