Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)
482 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 611 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
2 766 €/m²
-4,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 742 €/m²
-9,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
11,4 %
loyer 16,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 906 €/m² → 2024 : 2 766 €/m²
Appartements
2021 : 1 928 €/m² → 2024 : 1 742 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 906 €/m² | 34 | 1 928 €/m² | 90 |
| 2022 | 2 971 €/m² | 28 | 1 897 €/m² | 90 |
| 2023 | 2 991 €/m² | 28 | 1 970 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 766 €/m² | 16 | 1 742 €/m² | 46 |
| 2025 (en cours) | 2 757 €/m² | 28 | 1 857 €/m² | 57 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 219 000 € | 2 808 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 108 000 € | 1 770 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 99 500 € | 2 031 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 139 000 € | 1 931 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 137 000 € | 2 635 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 5 p. | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 92 160 € | 1 486 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épinay-sous-Sénart ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Épinay-sous-Sénart était de 2766 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épinay-sous-Sénart ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Épinay-sous-Sénart était de 1742 €/m² (46 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Épinay-sous-Sénart ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Épinay-sous-Sénart est estimé à 11.4 % par an, hors charges et fiscalité.